Tanah Kosong di Malang? Jadikan Kost yang Menghasilkan Tiap Bulan

JUJUR SAJA…

Apakah Ini yang Sedang Anda Pikirkan?

😩

Tanah cuma diam — tiap tahun bayar PBB, tapi tidak menghasilkan sepeser pun.

🎓

Anak tahun depan masuk PTN di Malang — biaya kos 4 tahun habis begitu saja, tidak jadi aset.

💸

Takut boncos — dengar cerita biaya membengkak, tukang kabur, bangunan tidak sesuai gambar.

✈️

Tinggal di luar Malang — Jawa Timur, Jakarta, Kalimantan, Sumatera, Sulawesi, Papua, atau daerah lainnya — tidak mungkin mengawasi proyek di Malang setiap hari.

Semua kekhawatiran itu wajar. Dan semuanya bisa diatasi dengan sistem kerja yang tepat.

🎓 KHUSUS ORANG TUA CALON MAHASISWA

Daripada Anak Ngekos, Mending Bangun Kost Sendiri.

Malang adalah kota pelajar — tiap tahun puluhan ribu mahasiswa baru datang dan butuh tempat tinggal. Bangun kost sendiri: anak tinggal di salah satu kamar, kamar lainnya disewakan. Setelah anak lulus, bangunannya tetap jadi aset keluarga yang terus menghasilkan.

ANAK NGEKOS

🧾

❌ Bayar sewa 4–5 tahun
❌ Uang habis, tidak jadi aset
❌ Tidak ada pemasukan

BANGUN KOST

🏠

✅ Anak tinggal di kost sendiri
✅ Kamar lain jadi pemasukan
✅ Aset milik keluarga

Hitung Sendiri: Kapan Balik Modal?

Geser angkanya — lihat estimasi biaya bangun & pemasukan kost Anda.

Jumlah kamar10 kamar Luas kamar (termasuk KM dalam)12 m² Harga sewa / kamar / bulanRp1.200.000 Tingkat hunian85%

Luas bangunan

144 m²

Estimasi biaya bangun

Rp576 jt

Pemasukan / bulan

Rp10,2 jt

Pemasukan / tahun

Rp122,4 jt

Perkiraan balik modal

± 4,7 tahun

Minta Hitungan Detail untuk Tanah Saya →

*Simulasi ilustrasi: luas bangunan = luas kamar × jumlah kamar + ±20% untuk selasar, tangga & area bersama, dikali harga mulai Rp4 juta/m². Belum termasuk biaya tanah, perizinan, perabot, dan operasional. Bukan jaminan hasil investasi — angka riil tergantung lokasi, spesifikasi, dan pengelolaan. Hitungan detail dibuat setelah survei.

SATU TIM, DARI KERTAS SAMPAI KUNCI

Layanan Lengkap Bangun Kost

📐

Desain Denah

Jumlah kamar maksimal sesuai lahan

🏢

Fasad 3D

Lihat tampilan kost sebelum dibangun

📝

Gambar Kerja

Detail teknis agar tukang tidak menebak

🧮

RAB Transparan

Rincian biaya per item pekerjaan

🏗️

Bangun Borongan

Dikerjakan tim kami sampai serah terima

KENAPA PASSANG KONSTRUKSI?

Tinggal Jauh dari Malang? Tetap Tenang.

👷 PENGAWAS DI LOKASI SETIAP HARI

Mata Anda di Lokasi Proyek.

Pengawas kami memastikan setiap pekerjaan — dari pembesian, pengecoran, sampai finishing — dikerjakan sesuai gambar kerja dan RAB. Hasil pengawasan dikirim ke Anda setiap hari dalam bentuk foto & laporan progres.

"Salut sama semua pekerja dan pengawas selalu ontime, pengertian, dan profesional."— Bu Ardini, klien Passang

🧾

RAB Transparan

Setiap item pekerjaan & material dirinci. Anda tahu persis uang dipakai untuk apa.

👷

Pengawasan Harian

Pengawas kami ada di lokasi setiap hari — bukan cuma datang sesekali.

📲

Laporan Progres Tiap Hari

Foto & update pekerjaan dikirim setiap hari. Pantau dari mana saja — Jawa, Kalimantan, Sumatera, Sulawesi, hingga Papua.

📁

Gambar As-Built

Setelah selesai, Anda terima gambar kondisi terbangun — tidak bingung saat renovasi nanti.

6 Langkah Menuju Kost Siap Huni

01
Konsultasi (Gratis)
Ceritakan lokasi, luas tanah, target kamar & budget.
02
Survei Lokasi (Gratis)
Tim cek kondisi tanah, akses jalan, dan lingkungan.
03
Desain + RAB
Denah, fasad 3D, gambar kerja, dan rincian biaya.
04
Kontrak
Lingkup kerja & jadwal jelas. Pembayaran per termin.
05
Pembangunan
Diawasi tiap hari, laporan progres tiap hari.
06
Serah Terima
Kost siap disewakan + gambar as-built + garansi perawatan 3 bulan.

★★★★★ ULASAN KLIEN

Kata Mereka yang Sudah Percaya

Screenshot asli ulasan Google & chat klien. Ketuk untuk memperbesar.

★★★★★

"Amanah, tidak perlu diawasi, sudah terpasang sesuai kesepakatan gambar."

Muhammad Roma · Ulasan Google

★★★★★

"Berjalan sangat baik dan sesuai dengan RAB… sangat mudah dalam konsultasi terkait desain."

Retno Nugroho · Ulasan Google

★★★★★

"Dari awalnya ragu-ragu… ternyata profesional, friendly, informatif dan amanah."

Anina Keila · Ulasan Google

★★★★★

"Pengerjaan cepat dan setiap progres pengerjaan diinfokan sampai mana."

Mar'atus Shofani · Ulasan Google

★★★★★

"Komunikasi bagus, amanah, hasil pekerjaan memuaskan. Bintang 5!"

Dybit7 Budiwan · Ulasan Google

★★★★★

"Atap rumah kami sudah tidak bocor lagi setelah 2 tahun kami mengupayakan memperbaiki dan berganti-ganti tukang."

Agus Tjahjono · Ulasan Google

Yang Sering Ditanyakan

Apakah Passang Konstruksi punya badan usaha resmi?+

Ya. Passang Konstruksi berada di bawah badan usaha resmi CV. Danish Daya Insani dan sudah berdiri sejak 2016. Setiap proyek diikat dengan kontrak tertulis yang memuat lingkup pekerjaan, nilai, jadwal, dan termin pembayaran.

Harga mulai Rp4 juta/m² itu sudah termasuk apa saja?+

Harga tersebut adalah harga mulai untuk pekerjaan bangun borongan. Nilai akhirnya tergantung spesifikasi material, jumlah lantai, dan kondisi tanah. Semua komponen dirinci di RAB transparan sebelum kontrak, jadi Anda tahu persis apa yang dibayar.

Saya tinggal di luar kota. Bagaimana cara memantau proyeknya?+

Banyak klien kami tinggal di luar Malang — dari Jawa Timur, Jakarta, Kalimantan, Sumatera, Sulawesi, Papua, dan daerah lainnya. Pengawas kami ada di lokasi setiap hari, dan Anda menerima laporan progres harian berupa foto/video lewat WhatsApp. Konsultasi dan diskusi desain juga bisa dilakukan online.

Bagaimana sistem pembayarannya?+

Pembayaran dilakukan per termin sesuai progres pekerjaan yang disepakati di kontrak — bukan dibayar penuh di depan.

Saya belum punya desain. Apakah dibantu dari nol?+

Bisa. Kami buatkan desain denah (jumlah kamar dioptimalkan sesuai lahan), fasad 3D, gambar kerja, dan RAB — lalu dilanjutkan pembangunan oleh tim kami.

Berapa kamar yang muat di tanah saya?+

Tergantung luas, bentuk lahan, dan aturan bangunan setempat. Kirim lokasi dan ukuran tanah Anda — kami bantu buatkan perkiraan jumlah kamar saat konsultasi gratis.

Apa itu gambar as-built dan kenapa penting?+

Gambar as-built adalah gambar kondisi bangunan yang benar-benar terbangun, termasuk jalur listrik dan pipa. Dengan gambar ini, Anda tidak kebingungan saat mau renovasi atau menambah lantai di kemudian hari.

Ada garansi setelah bangunan selesai?+

Ada. Kami memberikan garansi perawatan bangunan 3 bulan setelah serah terima.

Budget saya terbatas. Apakah tetap bisa?+

Bisa. Kost dapat dibangun bertahap — misalnya tahap 1 (lantai 1) dulu, kamar-kamarnya sudah bisa disewakan, lalu tahap berikutnya dilanjutkan. Desain dan spesifikasi juga bisa disesuaikan dengan budget.

Apakah konsultasi dan survei benar-benar gratis?+

Ya, konsultasi dan survei lokasi gratis, tanpa kewajiban. Anda bisa memutuskan setelah melihat gambaran desain dan biayanya.

🔥 KONSULTASI & SURVEI GRATIS

Siap Ubah Tanah Kosong Jadi Penghasilan?

Isi data singkat, lalu lanjut chat WhatsApp dengan tim Passang Konstruksi. Kami bantu hitungkan perkiraan jumlah kamar, biaya, dan balik modalnya.

✅ Gratis & tanpa kewajiban
✅ Bisa konsultasi dari luar kota
✅ Dibalas langsung oleh tim kami

Tanah Kosong di Malang?
Jadikan Kost yang Menghasilkan Tiap Bulan.

Apakah Ini yang Sedang Anda Pikirkan?

Daripada Anak Ngekos, Mending Bangun Kost Sendiri.

Hitung Sendiri: Kapan Balik Modal?

Layanan Lengkap Bangun Kost

Dari Tanah Kosong Jadi Bangunan

01Proyek Pak NTA · Sengkaling, Malang

02Proyek Pak JKB · Gasek, Malang

Tinggal Jauh dari Malang? Tetap Tenang.

RAB Transparan

Pengawasan Harian

Laporan Progres Tiap Hari

Gambar As-Built

6 Langkah Menuju Kost Siap Huni

Kata Mereka yang Sudah Percaya

Legal & Berpengalaman

Garansi Perawatan 3 Bulan

Yang Sering Ditanyakan

Siap Ubah Tanah Kosong Jadi Penghasilan?